Pagare tributi IMU: generazione del modello F24

Il proprietario dell’immobile o colui che vanta sullo stesso un diritto reale, vale a dire:

• l’usufruttuario
• il titolare del diritto d’uso
• l’enfiteuta (enfiteusi: diritto reale di godimento su cosa altrui che attribuisce al titolare, enfiteuta, lo stesso potere di godimento del fondo che spetta al proprietario, salvo l’obbligo di migliorare il fondo e di pagare al proprietario, concedente, un canone periodico che costituisce un onere reale, art. 957 c.c.)
• il titolare del diritto di superficie
• il locatario finanziario dalla stipula del contratto di leasing e per tutta la durata dello stesso, anche se avente ad oggetto immobili da costruire o in corso di costruzione (art.9, comma 1, D.Lgs 23/2011)
• il concessionario di aree demaniali

L’IMU è un tributo comunale basato sul possesso di beni immobili, applicabile a fabbricati, terreni agricoli e aree edificabili. È dovuta anche per le abitazioni principali solo se classificate nelle categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9).

Le due rate IMU scadono:

• il 16 giugno* - versamento dell’acconto
• il 16 dicembre* - versamento del saldo

* Nel caso però in cui i suddetti termini coincidano con un giorno festivo o prefestivo, la scadenza slitta al primo giorno lavorativo utile.

Se la scelta ricade sulla rata unica, l’IMU va versata entro il 16 giugno.

Il versamento è effettuato in autoliquidazione tramite modello F24 oppure anche tramite apposito bollettino postale c/c postale IMU n.1008857615. L'importo dovuto ai fini IMU può essere compensato con i crediti erariali maturati dal contribuente che deve compilare e presentare, alla banca o all'ufficio postale, il modello di pagamento F24 a saldo uguale a zero per effetto della compensazione eseguita.

Importo minimo: il tributo del singolo soggetto passivo non è dovuto nel caso in cui l'imposta annua, con riferimento alla percentuale di possesso del contribuente, sia inferiore a € 12,00.

Il pagamento dell'imposta deve essere arrotondato per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, per eccesso se è superiore. 
Il codice Ente del Comune di Verona è L781
I codici tributo per eseguire il versamento sono i seguenti:

• 3912 IMU - per abitazione principale (A1/A8/A9 e relative pertinenze) - COMUNE
• 3913 IMU - per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE
• 3914 IMU - per terreni – COMUNE
• 3916 IMU - per aree fabbricabili – COMUNE
• 3918 IMU - per altri fabbricati – COMUNE
• 3925 IMU - immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO
• 3930 IMU - immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE 

Il pagamento deve essere effettuato dal contribuente (soggetto passivo) oppure da un suo coobbligato (erede, genitore, tutore o curatore fallimentare).

Il Comune di Verona mette a disposizione LinkMate, uno sportello telematico gratuito accessibile 24 ore su 24, che offre i seguenti servizi:

• verifica dello stato dei pagamenti IMU, anche per anni precedenti.
• calcolo automatico dell'imposta dovuta, inclusi eventuali interessi o sanzioni per ravvedimento operoso.
• stampa del modello F24 per il pagamento di IMU 

Gli utenti possono accedere a LinkMate tramite SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale), che garantisce un accesso sicuro e centralizzato ai servizi della Pubblica Amministrazione o CIE.

Nota bene:

Controlla la correttezza dei dati.
Il pagamento può essere effettuato tramite F24 o bollettino postale.

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In alternativa, puoi utilizzare il Calcolatore libero

Per ottenere il calcolo dell’IMU dovuta vengono richiesti i dati degli immobili posseduti, in particolare: i mesi di possesso, la quota di possesso, la rendita catastale dei fabbricati (o il reddito dominicale del terreno o il valore dell’area edificabile) e l’eventuale tipo di agevolazione applicabile.

Il versamento può essere effettuato in due rate, il 16 giugno e il 16 dicembre.
oppure in un'unica soluzione, entro il 16 giugno di ogni anno.

Il costo del servizio è gratuito