Presentare domanda di agevolazione tributaria

A tutti i contribuenti proprietari di immobili con caratteristiche tali da garantire un'agevolazione sul pagamento del tributo

Per i seguenti casi sono previste specifiche agevolazioni tributarie:

Uso gratuito - comodato
Per il proprietario che possiede un immobile concesso in uso gratuito, è prevista la riduzione del 50% della base imponibile qualora sussistano contemporaneamente tutti i seguenti requisiti (ulteriori dettagli nell'Informativa completa 2025):

• grado di parentela tra comodante e comodatario in linea retta entro il 1° grado (genitori-figli)
• il comodatario (utilizzatore) deve adibire l'alloggio come abitazione principale, ossia deve dimorare e risiedere all'interno dello stesso
• il comodante deve avere una sola abitazione che concede in comodato ed eventualmente un'altra abitazione nella quale risiede e dimora (abitazione principale)
• il comodante non deve possedere altri immobili abitativi in Italia oltre a quelli sopra indicati
• entrambi gli immobili, ossia quello concesso in comodato e l'abitazione principale del comodante, devono essere ubicati nello stesso Comune
• comodante e comodatario devono risiedere nello stesso comune
• entrambi gli immobili non devono appartenere alle categorie catastali di lusso censite a catasto in categoria A1, A8, A9
• il contratto di comodato deve essere registrato

Solo qualora ricorrano le anzidette condizioni, alla base imponibile, ridotta del 50%, si applicano le aliquote ridotte stabilite per l'uso gratuito con deliberazione del Consiglio Comunale n. 71 del 14/12/2023. In assenza delle condizioni sopra descritte si applica l'aliquota ordinaria calcolata sulla base imponibile intera.

Fabbricati di interesse storico o artistico

Per gli immobili, rientranti nella definizione di bene culturale dettata dall’art. 10 del D.Lgs 42/2004 (vincolo diretto), la base imponibile è ridotta del 50% e determinata come segue:

• Valore imponibile = rendita catastale x 1,05 x moltiplicatore relativo alla categoria catastale dell’immobile x 50% 

Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili 
Per gli immobili di fatto non utilizzati la base imponibile è ridotta del 50%, a condizione che l’inagibilità o l’inabitabilità sia accertata con perizia a carico del proprietario, da allegare alla dichiarazione ministeriale IMU. L'attestazione deve contenere le seguenti informazioni:

• riferimenti anagrafici, comprensivi di codice fiscale del proprietario
• riferimenti catastali dell'immobile interessato dalle opere
• illustrazione dei lavori effettuati che devono rispondere ai criteri di cui all'art. art. 3, c. 1, lett. b) del DPR DPR 6/06/2001 n. 380 e s.m.
• la data di inizio e di fine lavori
• documentazione fotografica relativa alla condizione dell'immobile in periodo antecedente la realizzazione dei lavori .
  Per ulteriori informazioni si suggerisce la lettura dell'informativa 2025, pubblicata alla pagina dedicata alle informazioni generali, e del regolamento IMU.
   

Pensionati esteri
Il comma 48 dell’articolo 1, L. 178/2020 prevede la riduzione al 50% applicabile all'unità immobiliare posseduta dal pensionato residente all'estero. I soggetti non residenti nel territorio dello Stato che sono titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, possono applicare l’Imu ridotta alla metà; tale agevolazione trova applicazione esclusivamente a favore di una sola unità immobiliare a uso abitativo, purché essa sia posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto, a condizione che non risulti locata o data in comodato d’uso.
1) il contribuente può anche non essere cittadino italiano (tesi Mef risposte a Telefisco il 28/01/2021);
2) la pensione deve essere maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia e non è pertanto ammessa la pensione autonoma estera.

Le comunicazioni possono essere inviate tramite il modulo online.